» با 5 ویژگی مهم وکیل ملکی در تهران آشنا شوید!

با 5 ویژگی مهم وکیل ملکی در تهران آشنا شوید!

بسیاری از افراد در شهر بزرگ با مشکلات متعددی در زمینه ملک و املاک و اراضی مواجه هستند اما به دلیل نداشتن اطلاعات کافی در این زمینه، نمی توانند مشکل ملکی خود را برطرف کنند؛ در این شرایط راه کار درست، کمک گرفتن از بهترین وکیل ملکی در تهران است؛ وکیل با تجربه و سابقه ای که در زمینه دعاوی ملکی دارد، می تواند به راحتی این گونه مشکلات مردم را برطرف کند؛ وکیل ملکی باید از خصوصیات رفتاری و شغلی بسیار خوبی برخوردار باشد تا بتواند از عهده حل این پرونده ها بربیاید.


بهترین وکیل ملکی در تهران چه خصوصیاتی دارد؟

همانطور که گفته شد بهترین وکیل ملکی در تهران باید از خصوصیات و ویژگی های منحصر به فردی برخوردار باشد؛ از این رو در ادامه برخی از این ویژگی ها را برای شما شرح خواهیم داد:

·        وکیل ملکی باید اطلاعات کافی نسبت به روند جریان پرونده داشته باشد و بداند که در چه شرایطی از چه قوانین و مقرراتی استفاده کند.

·        وکیل باید با موکلین خود ارتباط بسیار خوبی بر قرار کند تا آن ها با ایشان احساس صمیمیت داشته باشند و بتوانند تمامی رازهای زندگی شان را برای وکیل بازگو کنند و حل مشکلات پرونده شان را به وی بسپارند.

·        بهترین وکیل ملکی در تهران باید تجربه بسیار زیادی در زمینه حل مشکلات پرونده ملک و املاک داشته باشد و بتواند با تجربه خود، پرونده را به سرعت با نتیجه خوب، خاتمه دهد.

·        سرعت عمل وکیل ملکی باید زیاد باشد و بتواند در باره زمانی بسیار کوتاه، برخی از پرونده های سبک را به پایان برساند.

·        وکیل با هر یک از موکلین مراجعه کننده به دفترشان، باید رفتار بسیار محترمانه و برخورد بسیار خوبی داشته باشد.


انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی خود انواع مختلفی دارد که در ادامه آن ها را برای شما ذکر خواهیم کرد:

دعاوی ملکی حقوقی: دعاوی ملکی که منشا حقوقی دارند نیز انواع مختلفی دارد که چند مورد از آن شامل خلع ید، تخلیه ید، تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند رسمی املاک، دعاوی مربوط به مطالبه اجرت المثل، دعاوی مربوط به حق سرقفلی اماکن تجاری، دعاوی مربوط به تخلیه اماکن تجاری است؛ خلع ید به معنی تصرف غاصبانه ملک و املاک می باشد و این دعوا در صورتی رخ می دهد که یک نفر به صورت غیرقانونی در ملک نفر دیگر تملک داشته باشد؛ در چنین شرایطی، فرد باید با سند رسمی، مالکیت خود را جهت شکایت اثبات نماید؛ دعاوی تصرف عدوانی نیز بدنی معناست که یک نفر اموال غیرمنقول یک نفر دیگر را بدون اجازه تصرف کند و اعاده تصرف کند.

دعاوی ملکی ثبتی: برخی از دعاوی ملکی منشا ثبتی دارند که برخی از این دعاوی شامل دعاوی ابطال سند رسمی، دعاوی اجرای ثبت املاک، دعاوی مربوط به افراز و تفکیک ملک است؛ لازم به ذکر است که دعاوی مربوط به افراز و تفکیک ملک در دادگاه بسیار مشاهده می شود که برای حل مشکلات این نوع دعاوی، باید یک کارشناس رسمی دادگستری نظر دهد، در واقع دعاوی در زمینه افراز و تفکیک املاک بیشتر بین شرکا و علیه برخی از سازمان ها مانند شهرداری و غیره رخ می دهد؛ در حقیقت ممکن است تکلیف هر یک از دعاوی ملکی ثبتی، چندین سال زمان ببرد زیرا هر مرجع قضایی در این زمینه ممکن است یک نظر متفاوت بدهد.

دعاوی ملکی کیفری: دعاوی ملکی ممکن است منشا کیفری داشته باشند و برای حل مشکلات آن ها، قانون مجازاتی برای مجرمین در نظر بگیرد؛ برخی از این دعاوی شامل دعاوی جعل اسناد رسمی، دعاوی کلاه برداری خرید و فروش املاک، استفاده از سند مجعول در معاملات مختلف ملکی، دعاوی مربوط به جرم خیانت در امانت در حوزه مسکن و املاک، تغییر اراضی زمین های کشاورزی بدون اخذ مجوز است.

در صورتی که شما ساکن شهر کرج هستید و می خواهید از بهترین وکیل ملکی در کرج کمک بگیرید، می توانید اینجا کلیک کنید.

هزینه وکالت در امور ملکی چه مقدار است؟

برای حل مشکلات پرونده های مربوط به دعاوی ملکی، باید هزینه هایی را وکیل بپردازد که مقدار مبلغ پرداختی به موارد مختلفی ممکن است بستگی داشته زیرا مبلغ معینی نمی توان برای وکالت در نظر گرفت؛ بسیاری از افراد به دلیل این که باید هزینه هایی را به عنوان حق الوکاله به وکیل بپردازند، از وکیل کمک نمی گیرند و در نهایت پرونده شان دچار مشکلات پیچیده می شود؛ برای در نظر گرفتن هزینه وکالت، باید به تجربه و سابقه ای که وکیل دارد، بسیار توجه کرد زیرا هر چه وکیل از تجربه بیشتری برخوردار باشد، ممکن است نتایح بسیار بهتری برای موکل همراه داشته باشد.

البته مورد مهم دیگر مربوط به موضوع دعاوی است زیرا هر اندازه که مشکل پرونده پیچیده تر و سخت تر باشد، هزینه حل مشکلات آن توسط وکیل افزایش می یابد؛ همچنین مورد مهم دیگر به مدت زمان لازم برای رسیدگی به پرونده است، در صورتی که زمان مورد نیاز برای پرونده بیشتر شود، باید موکل به وکیل هزینه بیشتری را بپردازد؛ در ضمن شهری که وکیل در آن وکالت می کند نیز می تواند مورد مهمی در نظر گرفته شود.


کلام آخر

وکیل ملکی می تواند بسیاری از دعاوی ملکی را با موفقیت به پایان برساند و به موکل خود کمک کند تا بتواند از شر این نوع مشکلات خلاص شود؛ دعاوی ملکی انواع مختلفی دارد که هر یک از آن بسیار پیچیده و سخت اند و تنها وکیل ملکی با داشتن اطلاعات کافی در این زمینه می تواند با راهکارهای مناسب، مشکل پرونده را برطرف کند؛ شما می توانید به سایت وکیل چی یا vakilchi.com مراجعه کنید و با بهترین وکیل ملکی در تهران مشورت کنید؛ سایت وکیل چی بهترین و بزرگ ترین مجله حقوقی در ایران می باشد که به معرفی بهترین وکیل های ایران و تهران می پردازد.

آیا وکیل ملکی می تواند مشکل اراضی را نیز حل کند؟


فرم ارسال نظر